¡Hola!

Mi nombre es Sandra Jiménez Llorens. Soy Arquitecta Técnica e Ingeniera de Edificación por la Universidad Politécnica de Valencia. En junio de 2018 comencé a trabajar en el sector inmobiliario como agente asociada en RE/MAX Urbe II. Soy Agente y Personal Shopper Inmobiliario (PSI), REALTOR y estoy certificada como BUYER’s REPRESENTATIVE (Agente del comprador). Además escribo el blog: “Abandonen el edificio” en la revista cultural online El Hype. Soy una persona empática y sincera, mis valores son la honestidad y el compromiso y de esa manera me gusta trabajar con mis clientes, con cercanía y profesionalidad. Siempre al otro lado del teléfono, dispuesta a escuchar y sobre todo ayudar. Tenaz e infatigable, siempre consigo mi objetivo y nunca veo nada imposible.

Qué es un PSI y qué puede hacer por ti.

Un Personal Shopper Inmobiliario (PSI) es un profesional que te ayuda a buscar la casa ideal para comprar, sin que tengas que dedicar mucho tiempo y esfuerzo en la búsqueda.

  •  Conseguiré que ahorres dinero y tiempo.
  •  Buscaré todos los inmuebles disponibles en el mercado que se adapten a tus necesidades, tanto en la oferta inmobiliaria publicada como la que no, porque conozco en profundidad la ciudad y los barrios.
  • Te evitaré gestiones administrativas.
  • Negociaré el precio por ti en base a una valoración y un informe previo. Para que TU COMPRA sea una experiencia rentable, segura, fácil y agradable.

Cómo trabajo.

Negociar un inmueble no es solo cuestión de precio sino que también es importante resolver los trámites necesarios para una perfecta adquisición. Como PSI estaré a tu lado asesorándote durante todo el proceso de compra. Contarás con mi apoyo en las diferentes etapas de la adquisición de tu inmueble. Velaré por tus intereses en todo momento y resolveré todos los conflictos que puedan surgir.

Fases

Este es el proceso que seguiremos para encontrar tu nuevo hogar en seis pasos.

01. Entrevista para conocernos

El primer paso es conocerse, hablar para identificar contigo cuáles son tus deseos y tus necesidades, que aspectos recoge tu casa ideal. Es importante enfocar la búsqueda inmobiliaria para ahorrarte tiempo y visitas innecesarias.

02. Búsqueda, análisis y visitas a los inmuebles.

  • Realizo la búsqueda en mi base de datos, mi red de agencias de confianza y posibles oportunidades en la zona.

  • Analizo los inmuebles para quedarme solo con aquellos que realmente se ajusten a tus necesidades.

  • Te acompaño en las visitas, para asegurarme de revisar todos aquellos aspectos claves de la propiedad y el edificio.

03. Encuentro tu vivienda

  • Selecciono el inmueble para ponerlo en cartera de presentación.

  • Compruebo y verifico la documentación administrativa, legal y urbanística del inmueble previo a la compra.

 

Como Valor añadido al ser Arquitecta Técnica e Ingeniera de Edificación estudio la propuesta en profundidad, revisando todas aquellas cuestiones sobre diseño, habitabilidad, superficies, construcción, materiales, posible reforma y precio orientativo.

04. Negocio la propuesta económica

  • Realizo un exhaustivo estudio del mercado y de los precios de la zona para argumentar una negociación óptima y justa.

05. Cierre y formalización de la compraventa

+ Reviso y preparo la documentación previa:

  • Identificación: DNIS o NIES.
  • Nota simple.
  • Escritura.
  • Certificación catastral del valor de referencia.
  • Plano.
  • IBI (Impuesto bienes inmuebles).
  • Justificantes transferencias.
  • Certificado de la comunidad de  propietarios.
  • Recibos suministros.

+ Reviso el borrador previo de la escritura de compraventa días previos a la firma.

+ Realizo una estimación de los gastos de compraventa debidos a impuestos, gastos notariales y registrales.

Estaré contigo en todo momento, acompañándote en la lectura y firma de la escritura pública en la Notaría.

06. Servicios Post-venta

  • Realizo los trámites Post Compraventa: cambios de titularidad de todos los suministros y de la comunidad de propietarios.
  • Te ayudo a contratar la mudanza.
  • Facilito el contacto de profesionales especializados en pequeñas reparaciones o reformas, así como cualquier cosa que puedas necesitar.

Para que puedas empezar a vivir tranquilamente y sin preocupaciones en TU NUEVO HOGAR.

Casos de éxito

María López

junio 21, 2024

Gran servicio y gran acompañamiento en la compra del piso. Sandra fue mi agente. ¡¡Estuvo de 10!! Siempre dispuesta. La recomendaría a todo el mundo. Me ha ayudado en todo, un proceso como la compra siempre da miedo y con ella, me he sentido segura. Si tuviese que repetir el proceso sin duda, volvería a confiar en ella plenamente. Muchas gracias Sandra 🙂

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Cuéntame qué estás buscando o qué necesitas y comencemos la búsqueda de tu casa ideal.

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TLF. (+34) 657 50 49 99

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